недвижимость Сергиев Посад

Что может повлиять на стоимость недвижимости в Киеве?

Когда потребитель собирается продавать квартиру, основной вопрос, который его интересует, заключается в ценовой категории. Это вполне логично, поскольку только потребность в средствах может вынудить человека расставаться со своим недвижимым имуществом. Причем потребность может возникнуть на основании многих факторов – нужны деньги на обучение, смена местожительства, переезд и так далее. Поэтому необходимо определить те моменты, которые могут повлиять на стоимость жилья в Киеве.

По сути, они ничем не отличаются от факторов, которые используются на региональных вторичных рынках недвижимости, а также тех, что располагаются совсем в других странах. Поэтому продажа недвижимости в Жулянах не является сложным процессом, если поднимается вопрос о стоимости. Она будет зависеть от следующего:

  • Престижность местности. В каждом районе Киева есть отдельное место, где ценовые категории поднимаются. Это обусловлено не только престижностью, но и другими показателями, такими, как достаточно развитая инфраструктура, расположение поблизости торговых или деловых центров и прочее;
  • Юридическая чистота. Если документы в порядке, причем они должны находиться в идеальном состоянии у каждого собственника объекта недвижимости, тогда и цена будет выше, поскольку имеются гарантии того, что сделка будет проведена правильно;
  • Техническое состояние дома. Здесь основное внимание уделяется не самому непосредственно состоянию, а время, когда дом возводился. Также надо рассматривать время с того момента, когда был проведен капитальный ремонт. Если это произошло совсем недавно, тогда состояние дома будет хорошим, все коммуникации работают бесперебойно;
  • Общая площадь квартиры, количество комнат, наличие дополнительных объектов. В качестве дополнительных элементов можно рассматривать подвал, погребок, пусть даже небольшой, кладовая и так далее. Иногда при строительстве дома они учитывались застройщиками, и это положительно влияет на стоимость, ведь в квартире у вас будет намного меньше разного хлама, который «может пригодиться»;
  • Расположение квартиры в доме. Первый этаж в последнее время высоко ценится, поскольку помещение можно перевести в нежилую категорию, использовать под офис. Последний этаж, напротив, оценивается ниже всех.

Неважно, продаете ли вы квартиру или покупаете, рекомендуется обратить пристальное внимание на указанные выше факторы. Они помогут вам точно определить стоимость, либо найти способ поторговаться с владельцем.