недвижимость Сергиев Посад

Наследование недвижимости

Наследование недвижимости
Зачастую вопросы наследования остаются невостребованными до определенного момента, но когда ситуация складывается определенным
образом, то наследники совершают целую кучу глупостей, поскольку не все даже поверхностно знакомы с тем, как происходит порядок наследования недвижимости в нашей стране.

Какая очередность наследования?

Право наследования недвижимости имеют по закону все родственники, но для каждого предусмотрена своя очередь. Всего таких очередей сформировано восемь и только если перед тобой никто не решил предъявлять права на имущество, человек имеет право на получение наследства.

1. Дети, родители и супруг.

2. Братья и сестры, бабушки, дедушки (с обеих сторон), племянники.

У каждого из наследников есть законодательное право оформить отказ от имущественного наследства в пользу любого другого наследника (вне зависимости от его очередности по закону).

Наследником имущества может считаться и его ребенок, родившийся после смерти наследодателя.

Какие есть способы унаследовать недвижимость?

1. Унаследование по завещанию.

2. Унаследование по закону.

Первый вариант является приоритетным. Чтобы унаследовать по закону, необходимо, чтобы в завещании не было написано обратное.

Никакой другой документ, кроме завещания, не может считаться законным.

Могут ли считаться наследниками дети, рожденные в другом браке?

Да, их по закону относят к наследникам первой очереди.

Как наследуется квартира, принадлежащая обоим супругам?

Этот вариант отличается неоднозначностью. Если недвижимость принадлежала супругам в равных долях, то наследникам переходит только половина умершего. Если же право собственности на недвижимость выписано на умершего супруга, то его супруг (супруга) имеет право на свою часть (половину), а вторая часть (половина) делится между остальными наследниками. Другие случаи раздела возможны только в тех случаях, когда существует брачный контракт.

Сколько получит каждый из наследников?

По закону между наследниками одной очереди недвижимость делится поровну. Пример. Умирает супруг. Остается жена и 2 детей. Вначале супруга получает свою законную половину, а ставшаяся половина недвижимости умершего поровну делиться между детьми и супругой.

Завещание на недвижимость: что это за документ?

Особенность завещания заключается в том, что эта сделка односторонняя. Завещатель может составить документ в любое время, а затем либо изменять его, либо аннулировать. Также он может составить абсолютно новое завещание. Завещание составляется лично, и обязательно заверяется нотариально. Если последнее условие не выполнено, завещание не может быть признано законным.

Где хранится завещание?

Оригинал обязательно хранится в нотариальной конторе.

Кто должен обязательно получить часть от наследства?

1. Дети наследодателя, признанные нетрудоспособными.

2. Иждивенцы наследодателя, признанные нетрудоспособными.

В каких случаях завещание может быть признано недействительным?

Эту процедуру осуществляет исключительно суд. Если будет доказано, что человек, давший завещание, не понимал своих действий и не отдавал себе отчет в происходящих событиях, то завещание не будет выполнено. Сюда же относят угрозу, обман или шантаж.