недвижимость Сергиев Посад

Недвижимость в Латвии: краткий обзор

Недвижимость в Латвии: краткий обзор

Общемировой кризис больно ударил по многим отраслям, в том числе и по рынку недвижимости. Наиболее сильно в этом отношении пострадали европейские продавцы. Местное население уже не является основным покупателем квадратных
метров. Гораздо больший интерес европейское
жильё представляет для иностранцев. Так,
например, недвижимость в Латвии стали
приобретать русские и украинцы.

Соотношение спроса и предложения

Основным спросом у иностранных покупателей пользуется жильё средней стоимости и элитные дома. Тогда, как сами латыши покупают в основном дешевое жильё. В связи с этим цена на эконом-класс стала повышаться, а на дорогие апартаменты существенно снизилась. В среднем на 10-12 процентов в ту и другую сторону. Но несмотря на это, рыночная ситуация остаётся довольно стабильной. Хорошим подспорьем здесь стала возможность покупки недвижимости в рассрочку.

Перечень объектов купли-продажи в порядке убывания цены:

  1. Самое дорогое жильё находится на берегу в Юрмале. Частные дома и коттеджи здесь стоят от 450 тысяч евро до двух миллионов.
  2. Чуть ниже стоимость домов в элитных коттеджных поселках недалеко от столицы - до семи сотен тысяч евро.
  3. Квартира в новостройках недалеко от береговой линии обойдётся от четырёх тысяч евро за квадрат. Приблизительно столько же стоят квартиры в старом центре столицы.
  4. За пару тысяч евро за квадрат продаются новые квартиры в хороших районах города, с современной отделкой и улучшенной планировкой.
  5. Пять сотен евро за один квадрат стоят небольшие квартиры в советских постройках, находиться дома могут довольно далеко от центра и моря.

Что примечательно, иностранцы редко покупают квартиры в отдаленных районах. Их привлекают дома либо в центре, либо на берегу. По этой причине прибрежные зоны считаются привилегированными и "оккупированными" богатыми приезжими.

Процедура купли-продажи

При заключении сделок с недвижимостью нужно учитывать несколько важных факторов. Помимо основной стоимости покупателю придётся оплачивать обязательный налог на жилую площадь (он составляет два процента от суммы жилья), депозит и услуги риэлтера. Как правило, депозитные выплаты не возвращаются покупателю. Вернуть их можно только, если сделка сорвалась по вине продавца или агента. Поэтому прежде, чем оставлять залог, тщательно все взвесьте, и только после этого заключайте договор купли-продажи.