недвижимость Сергиев Посад

Почему лучше инвестировать в новостройки?

Почему лучше инвестировать в новостройки?

Современная экономика заставляет владельцев определенных финансовых средств искать новые
пути их сохранения от кризиса. Одним из самых популярных является инвестирование в жилье новостройки. Такой вариант привлекателен не
только тем, что можно сохранить свои деньги, но и получать прибыль, сдавая в аренду квартиру.

Как показывает статистика, стоимость квартир с каждым годом растет, поэтому деньги, вложенные
в покупку, не обесценятся. Пассивный доход от сдачи квартиры в аренду позволит компенсировать расходы, связанные с выплатой ипотеки, если квартира приобретена именно таким способом. Причем аренда может увеличиваться, значит, потребитель ничего не потеряет.

Достоинства и недостатки квартиры в новом доме

Приобретая квартиру в новом доме, хозяин точно знает, что у него не возникнут проблемы с оформлением документов. Например, при покупке жилья на вторичном рынке часто возникают имущественные споры между прежними владельцами. В этом случае дела могут доходить даже до судебного разбирательства.

Кроме того, срок эксплуатации нового дома значительно превышает годы службы старых зданий. Это связано со следующим:

  • более поздний срок возведения;
  • использование современных технологий.

В числе достоинств следует назвать и комфортность нового дома, здесь предусмотрены лифты, мусоропроводы, теплые подъезды, парковки, продуманная электрическая проводка и прочее. Новые дома часто сооружаются на месте старых, которые располагаются в обжитых районах. Метод точечной застройки сегодня достаточно популярен, а для владельца новой квартиры еще и актуален в плане наличия необходимой инфраструктуры, в том числе школ, детских садов, магазинов и прочих объектов.

В числе недостатков следует назвать причины, связанные с недобросовестностью застройщика, например, банкротство строительной компании или мошенничество. Кроме того, достаточно часто подрядчики срывают сроки сдачи дома. Все это говорит о том, что к выбору застройщика следует относиться достаточно серьезно. Для этого можно обратиться к истории деятельности компании, узнать, сколько домов уже возведено компанией, были ли срывы сроков и по каким причинам. Хорошо, если на сайте компании есть отклики тех, кто уже обращался к услугам подрядчика.

Перед тем, как заключить договор, необходимо посетить строительную площадку. Здесь, в первую очередь, следует обратить внимание на интенсивность проведения работ, которые расскажут, будет ли сдан объект в заявленный застройщиком срок. Учитывая все факторы, можно грамотно подойти к вопросу вложения средств в квартиру нового дома.